融彙溫旅：目前，房地産(chǎn)市場的快速發展，極大的促進了中(zhōng)國(guó)經濟社會發展，改善了人民(mín)的生活條件，但由于發展秩序不穩定，地産(chǎn)商(shāng)盲目追求高利潤空間，嚴重影響了實體(tǐ)經濟的發展，給國(guó)計民(mín)生和生态平衡帶來諸多(duō)問題。

因此，在新(xīn)經濟背景下，我國(guó)從土地供應、開發建設到後期銷售、金融監管等方面，進行了全面化、精(jīng)準化、常态化的嚴格調控。

2021年以來，樓市調控持續升級，從中(zhōng)央到地方，一系列措施相繼出台，累計超過320次，遠(yuǎn)超往年同期。在當前房地産(chǎn)受到嚴格調控和遇冷的背景下，産(chǎn)城業務(wù)作(zuò)為(wèi)一種區(qū)别于傳統房地産(chǎn)市場化開發的發展理(lǐ)念，符合國(guó)家可(kě)持續高質(zhì)量發展理(lǐ)念，正在快速發展，在2020年《财富》雜志(zhì)評選的中(zhōng)國(guó)500強企業名(míng)單裏，45家入圍房企中(zhōng)超過2/3的企業涉足産(chǎn)城業務(wù)。

互聯網經濟的繁榮崛起以及國(guó)家綠色環保節能(néng)政策的不斷頒布實施，正式迎來了産(chǎn)城業務(wù)4.0時代。

産(chǎn)城開發商(shāng)開始結合政府與企業的雙向需求，在原有(yǒu)的工(gōng)業地産(chǎn)基礎上總結探索，圍繞片區(qū)經濟發展、一二級聯動、産(chǎn)業協同及集群發展，打造生态型智慧園區(qū)；同時對園區(qū)内企業進行産(chǎn)業孵化、産(chǎn)業投資，結合智慧園區(qū)平台建設，打造集研發、制造、辦(bàn)公(gōng)、住宿為(wèi)一體(tǐ)的綜合性園區(qū)或産(chǎn)城融合示範園區(qū)；這一階段，随着片區(qū)開發模式（PPP模式）政策的收緊，新(xīn)形勢下出現了“以收定支，自主平衡”為(wèi)主導的ABO、輕資産(chǎn)啓動等為(wèi)代表的片區(qū)綜合開發模式。随着我國(guó)經濟結構的轉型發展、國(guó)家對實體(tǐ)經濟的大力扶持以及對房地産(chǎn)市場的深度調控，一些傳統的地産(chǎn)開發商(shāng)紛紛向為(wèi)經濟結構轉型、産(chǎn)業結構調整提供載體(tǐ)的産(chǎn)業園區(qū)或響應國(guó)家新(xīn)型城鎮化發展所需的片區(qū)綜合開發等産(chǎn)城業務(wù)轉型，産(chǎn)城業務(wù)迎來空前的發展機遇。